Апну тему
На покупку квартиры требуется ~700тр, взять ипотеку или кредит, и какие банки посоветуете?

psilocebin
Ипотеку, по ней ставки существенно ниже, чем по потребительскому кредиту.

psilocebin какой годовой доход? сколько стоит хата?

Он же написал, что 700 т.р.

ничего подобного. он написал, что надо 700К на покупку хаты.
может она и стоит 700К, а может 5 лямов - и ему 700К не хватает.
сильно разные ситуации.

Rodyanin
А в чем разница?

Что разного? Целевой будет дешевле, но побегать больше придется

где то 300тр

~1,3млн

такая же ситуёвина будет осенью
имхо ипотеку, как уже написали по кредиту гораздо выше проценты, и больше чем на 3года врятли кто даст, да и суммы выплат получаться приличные в любом случае, с ипотеки на 5-10лет как раз самое оптимальное выходит


разница в том что чем выше конечный внесенный процент тем больше действует понижающий процент на ипотеку, чтото вроде доверия платежеспособности, а в случае с простым кредитом на это пофигу

в том, что в одном случае у него есть 4 ляма на кармане, а во втором он хрен с горы и в кармане дырка. возможности разные. условия разные.
может он эти 700К за 3 месяца отдаст, а может за 30 лет.

чем больше взнос и меньше срок, тем дешевле кредит.


в общем случае верно. но не всегда.
побегать придется больше, да. + страховки + оценка + еще всякая шняга. может статься что проще взять заранее одобренный потреб-кредит и за 2-3 месяца отдать.
мне, например, на такую сумму дешевле взять потреб кредит.

тогда ипотеку однозначно, отдавать почти всю зарплату 3года, так и протянуть можно ноги

psilocebin накопить немножко. у родственников занять - до 50% взноса. и брать ипотеку на 5 лет (лучше - больше - но сколько дадут, под относительно низкую ставку. у ВТБ до 7 лет, кажется минимальные ставки). года за 3 отдашь. должно относительно бюджетно получиться.
с такими доходами и на такие сроки тебе никто такой кредит не даст, если почку не заложить.

С таким доходом тяжеловато будет, но вполне реально за 5 лет расчитаться

лучше уж кредит а то родственники такие родственники, у которых можно занять
psilocebin у многих крупных банков есть онлайн калькуляторы, приблизительно можно прикинуть вполне, как оно выйдет и где лучше

Не вижу смысла сдавать ипотечную квартиру. Предположим даже самый оптимальный вариант, что ипотеку вы выплачиваете за 5 лет. Соответственно ежемесячные взносы будут большие и за аренду тоже нужно брать много. Не каждый будет арендовать за такие деньги. Более реальным будет срок 10+ лет, но за эти 10+ лет арендаторы убьют вашу хату в хлам и по истечению выплаты ипотеки, на ремонт нужны будут средства соизмеримые с покупкой новой квартиры. Беспонтовый вариант, честно говоря.
Более выгодным смотрится брать иногородним ипотеку в Москве и сдавать ее, ибо там цены за аренду выше и возможно выйдет какой то навар, но не знаю работает ли эта схема для тех у кого не московский адрес проживания/прописки.

А че так мало, ты же умный.

У меня такая проблема ребята. С отцом делю квартиру по полам. На свой р/счет получу примерно 1.5 ляма рублей.

Хочу приобрести квартиру в хорошем районе, в новом доме, на берегу реки Волга.. от 8 этажа и выше. Ткие комнаты 1-шки стоят от 2.5 ляма.

У меня есть свои деньги еще.. скажем 1 лям. но я не хочу вот так просто расставаться с ними и вкладываться в жилье, так как хочу еще машину купить и все такое..

Как мне лучше быть? Брать ипотеку или кредит в банке, ребята?

Я всмысле живу сейчас и работаю в Нижнем Новгороде.. а квартиру куплю в Чебоксарах.. там они дешевле. Предполагается ее сдача естественно, чтобы или ипотеку или кредит гасить было не накладно.

если квартира стоит 1,3кк то доход в 25к вполне себе ничего, а вот отдавать чужим дядям/тетям за воздух съем изрядно надоело

откуда инфа?

Добавлено спустя 4 минуты:

этаж одно и то же
бери потеку

basta_vokin
квартира она и есть квартира, а машина это расходник, разобьешь или помогут, угонят, через 2-3 года в пол цены только продашь, и на за ней постоянный уход нужен те вложения, а тебе еще ипотеку платить

За потеку есть еще приятный бонус от государства - налоговый вычет 13% от стоимости хаты ,(до 2-х лямов), жаль, правда, что 1 раз в жизни.