проблема в том, что большинство кредитов для "простых смертных" - это именно кредиты, где платеж 50%+ от дохода (уж белого - точно), который они собираются реально платить эти 10-20-30 лет.
люди у которых платеж - лишь маленькая часть от доходов - заинтересованы в том, чтобы выплатить кредит как можно быстрее.
а тут - одной рукой - не хотим, чтобы вы платили быстрее (смотри предыдущий материал про поправки в закон о потребкредитовании) - а другой - не хотим, чтобы брали кредиты, которые не можете гасить быстрее

Rodyanin не-а. Тут двумя руками "не хотим, чтобы вы платили быстрее". Чем больше срок кредита, тем меньше ежемесячный платеж. Следовательно тот, кто мог взять кредит на 5 лет, будет вынужден брать его на 15, так как не влезет по доходу в платеж по 5-летке.

это физически невозможно. фьючерс - это априори плечевой инструмент.

не у меня. У меня уже набирается неплохой опыт по работе с людьми, своими подчиненными, заказчиками, подрядчиками. Я отвечаю, что очень большое значение в авторитетности имеет возраст, при прочих равных будут слушать человека пенсионного возраста, а не студента.

не понял, можно подробнее?

[Victory] в организации где я сейчас работаю младше 25лет технического специалиста не брали так как работать придётся с людьми в возрасте, а молодёжь они равными себе не считают и к мнению их пусть даже верному скорее всего не прислушаются (увы суровая правда жизни)..

Я испытываю уважение к ОПЫТНЫМ людям, а не грамотный. А это не одно и тоже. Грамоте учат в садике, школе, институте, опыт же приходит с годами.

Это как оверы со стажем которые гнали эдак 386е перепайкой кварца или хотя бы дюроны перерезая или запаивая дорожки и продолжающие баловаться сейчас. Или вот нонешнее поколение которое считает если прочитать статейки на оверклокерс (это ведь и есть обучение грамотности), а затем купить маму подороже, камень с буквой К, водянку из коробки, видяшку оверклокед эдишенс ну и обвесить комп светящимися лампочками то можно смело считать себя овером

Первых я уважаю а вторых ни в Х... не ставлю. Доходчиво?

jackisdead по-моему тут двумя руками - не хотим, чтобы вы вообще брали кредит. потому что чем больше закручивают гайки, тем очевидно меньше желающих их брать.
АИЖК создавалась с единственной целью - чтобы за счет секьюритизации ипотечных активов поддержать отрасль, но как выяснилось, они не хотят заниматься сложными вещами, вроде оценки этих активов и расчета рисков, а хотят максимально упростить себе жизнь. в итоге свинья под дубом в чистом виде.

если тебе ограничивают максимальный размер платежа - тебя автоматом ограничивают в размере кредита. чтобы хоть как-то расширить бюджет - приходится брать более длинный кредит.
взять кредит с большой долей платежа в белом доходе - нормально - если ты молод и доходы растут, если недвижимость растет, если у тебя есть не белый доход и т.п.
мы когда первую ипотеку брали - мне вообще посчитали пол зарплаты, так как вторая половина была "премией", а супруге не посчитали бонусы, которые тоже платятся по формуле и стабильно.
в итоге - банк решил что доходы ниже раза в два, чем на самом деле. пришлось брать на длинные срок и покупать то, что хоть как-то лезло в бюджет. кредит мы потом ненапряжно отдали за 3 года.

[Victory] по ссылке ж написано - ограничить размер кредитной нагрузки (ежемесячных платежей) 45%.
Т.е. получая, допустим, 50 белой, ты сможешь расчитывать на максимальный размер выплаты в 22 500, это около 2 млн на 20 лет при 12.5% ставке.
Если банк принимает заявки "по форме банка", а не по 2-НДФЛ, это ограничение обходится, но сам процент по кредиту будет больше.

Rodyanin jackisdead
спасибо

прошу прощения, некорректно получилось. Я писал не в ключе оскорбления, а в том, что любой 20 летний человек не может быть нормально воспринят окружающими.

у меня монтажники сегодня отказывались рабоать с электроиснтрументом на улице) дождь видишь ли знаю я это все

это хорошо.
Я, кстати, касаюсь энергетики, мы разрабатываем и реализуем проекты ЭМ. И скажу, что однозначно, до 25-30 лет человек не может набрать достаточного опыта до уровня управления подразделением систем энергетики.

Masterovoj мне рассказывали коллеги по бригаде что энергетик за год до меня уволил человека которого застал на подстанции когда тот ходил с тыльной стороны пусковых щитов и на руку мерил температуру шин под нагрузкой.. Электрик без чувства страха считай не жилец. Причём чтоб не дай бог "не вспугнуть", а тот не дёрнулся не коротнул дождался когда тот дойдёт до конца и только потом окликнул его.

Надо апнуть тему
Как думаете, в 2015 увеличат процент по ипотечному кредиту? И может ли банк в одностороннем порядке увеличивать процент по действующей ипотеке?

да

да, уже были прицеденты...

AZZOT
А если вдруг не увеличат, стоит ли брать ипотеку?)

Уже увеличили (процентная ставка в ЦБ) -поэтому и ипотека и другие виды кредитования взлетят.
По теме -невозможно так как пишет автор, потому что такие квартиры встают на учет РЭУ (участкового) и если в них появляются посторонние люди, человек лишается квартиры.
А вот другой вариант: допустим ту в которой живешь -сдаешь, а живешь в новой ипотечной. Прикинем: цена квартиры 5 млн рублей (однушка, двушка неважно) -на 10 лет получаем под 12% в год где то 7,5 миллионов (навскидку) на выходе. 7,5млн /120 =62000 в месяц (я очень приблежденно беру). Сдать квартиру это стабильно 30000 в месяц - итого только половина стоимости ипотеки покрывается.

Добавлено спустя 2 минуты 27 секунд:
МистерХаус вы что собрались 100% квартиры брать в ипотеку?? Так такого вам никто не даст... даже при 20-30% взносе такое редко проходит, всёж ближе к 40-50%,а 10-15% ну очень большая редкость...