(Гастеров меньше станет. Достали они уже).

теперь понятно, почему перец-спекулянт еще месяц назад назвал 750 пунктов РТС теоретически непробиваемыми

А вообще квартиры упасть-то упадут, но насколько?

Строители бахвалятся, что им выгоднее "придержать", чем сбрасывать цены, посмотрим Very Happy

Строители бахвалятся, что им выгоднее "придержать", чем сбрасывать цены, посмотрим

"Если в двух словах - недвижка уже рухнула, никаких масштабных мер государственной поддержки строителей путем удержания конечных цен на жилье не будет, а будет -30-35% от текущих заявляемых цен уже через 4-5 месяцев, и дальше по плану к 1зп за 1м2. В ближайшие недели начнутся громкие банкротства с последующим вывалом запасов на распродажу, как в Москве, так и в регионах, и рынок рухнет. В Томске фактически уже три строительные компании готовятся к банкротству, в т.ч. вторая по размеру, причем на закрытом совещании у губернатора неделю назад они пообещали, что трех месяцев не протянут, а губернатор их заверил, что у него денег для них нет и не предвидится, так что могут не тянуть.
...
СУ-13 вторая - самая жирная у нас ТДСК. Но ТДСК со своим районом миллионником на губернских и городских гарантиях банкам выедет как-нибудь. А вот СУ-13 как раз в пролете. В еще более жестком пролете Томлесстрой. На прошлой неделе он, по разным данным, разом де-факто сократил от 50% до 70% персонала. И уже даже в открытый эфир говорит - нам [censored]:

3 октября. Андрей Коновалов говорит, что люди, которые заключили договоры на покупку квартир, не рассчитываются с «Томлесстроем». Здесь на Бела Куна люди заплатили всего 260 миллионов рублей. А построено уже полмиллиарда. ......... Правда пока в долг «Томлесстрой» может брать строительные материалы. Если раньше те же томские производители кирпича требовали денег за свою продукцию. То теперь, как говорят в «Томлесстрое», готовы поставлять кирпич в кредит.
........
Банкир Чингис Акатаев говорит, что томские банки сейчас первичное жилье почти не кредитуют. Только дома, готовые на 80 процентов.
http://tv2.tomsk.ru/news/2008/10/03/1223227029.html

Т.е. покупатели денег не несут. "Инвесторы" денег не несут. Банки под строительство денег не дают категорически - фактически дают только под финальную отделку. Ипотека сдохла - первый ипотечный взнос уже практически все подняли минимум до 30%, только что подняли Уралсиб и Райфайзен. А это 700-800 тыс. для задрипанной двушки у черта на рогах для семей с доходом 30-40 тыс., которые таких денег за раз сроду не видали. Строители выгребли все денежные и кредитные ресурсы какие только могли и сейчас выгребают последний резерв - товарные кредиты у производителей материалов. Это максимум на месяц - кирпичные заводы тоже в деньгах не купаются, чтобы поставлять кирпич месяцами без оплаты. Все, денег взять больше негде и свой жирок весь проеден - дальше большая [censored]. Оперативно слить запасы можно в лучшем случае за 60% сегодняшней заявляемой цены. А не сливать - со всех сторон начнут судить кредиторы и там от банкротства уже никак не отмашешься. В общем судный день практически настал. "

Правильнее всего сейчас предлагать его в аренду, по ценам ниже рыночных в два раза, т.к. квартиры пустые (не во всех наверное и санузел оборудован).

Мне вот интересно, а если даже все эти строительные конторы разом обанкротятся, то что будет с тем, что они понастроили? Не будет же никто, фактически, раздавать это всё народу.

но сильна крутых мальчиков-менеджеров, аналитиков, брокеров и прочих распальцованных с зарплатой по нескольку тысяч баксов

Строители бахвалятся, что им выгоднее "придержать", чем сбрасывать цены, посмотрим

Не будет же никто, фактически, раздавать это всё народу.

кредиторам, работникам и т.д.

Из-за бугра пришли весьма позитивные новости: ЕЦБ и ФРС снизили ставку резко на 0.5%

Ды ты шо - шо ты! Каким работникам? Не так же сразу, Костя. До этого немножко подождать еще надо (или на стройке подрабатывал?).

Ды ты шо - шо ты! Каким работникам? ... А пока что все просто - дадут кредиторам