Думаете можно разгонять только процы и видюхи? А вот в Москве разгоняют цены на жилье, уже местами за 5000$ за кв. м зашкаливает. Все прекрасно понимают что экономических оснований для роста цен на жилье на 30-40% в год нет но под воздействием прогнозов купленных СМИ и экспертов многие лезут в кабалу. Федеральное правительство продолжает бредить о каком то "доступном жилье" ипотеке. mad.gif Они пробовали расчитывать срок ипотеки, размер ежемесячных платежей... и самое главное пытались сопоставить все это с со среднестатистическими доходами семьи в РФ. Почему не работают ФАС, КФМ, ФНС у них что нет полномочий? Оверы народ в большинстве своем небогатый, приглашаю желающих высказать нашим властям свое мнение по поводу продажи "разогнанных хрущовок" по цене дворцов http://www.mediactivist.ru/action/63

А толку? От высказываний цены, сложившиеся за годы не упадут. А растут они, потому что многие, имеющие средства и не знающие куда их вложить, вкладывают их в недвижимость, приобретая по 5 и больше квартир.

Ну а что скажешь.... в стране есть деньги, нефть-то продаём сейчас очень выгодно... когда есть деньги, надо их тратить.... где тратить в России, если не в Москве?.... а денег-то очень много... в отличие от культуры... вот и начинают обеспеченные товарищи скупать квадратные метры оптом без разбору...

Проблема само по себе отпадёт в тот момент, когда люди созреют и поймут, что жить в 10-комнатной квартире собранной из одного этажа хрущёвки возле метро Люблино это моветон... да и вообще жить в городе - моветон... в нём работать надо, а жить и дышать свежим воздухом следует в 20-50км от города в своём личной особняке в таунхаусе (не путать с теперешней Рублёвкой - это вообще край)... В городских же крутых аппартаментах/студиях с видом на Красную площадь и прочие памятники архитектуры смогут обитать лишь еденицы - звёзды, миллиардеры и т.д. а весь город при этом рассыпется на кварталы, районы не по территориальному признаку, а по престижности... как в Париже, например... и тогда даже бедное студенчество сможет прикупить себе бедное жильишко в 5м бутово...

Caesar Смотря от чьих высказываний http://news.battery.ru/theme/finance/?f ... d=23589896
ИМХО Рынок жилья в Москве запредельно "перегрет". Причем по некоторым данным до 50% новых квартир покупаются для сбережения и преумножения денег(в основном "чернухи") то-есть по существу выполняют роль депозита. В случае малейшего падения цен на жилье, наиболее осторожные инвесторы начнут "фиксировать прибыль". Как только на рынок пойдут квартиры цены начнут падать дальше, квартиры начнут продавать менее осторожные инвесторы и т.п. В итоге может правда повториться дефолт и банки которые вложились в недвижимость лопнут, ну так это все равно произойдет рано или поздно. К тому же агентства недвижимости и застройщики активно пиарят рост цен на жилье, почему бы покупателям не пропиарить падение цен.

А ты думаешь за городом дома не строят и жилье там не дорожает? Дорожает, дорожает...

Так Москва за собой цены и тянет по всей России. А региональные олигархи вместо того что бы развивать бизнес и создавать рабочие места вкладывают бабки в Московскую недвижимость.

Интереса ради, полюбопытствуйте, какие цены на жилье в Екатеринбурге (да и в другом более-менее крупном городе) и какими они были 5 лет назад. Это тенденция по всей стране. А вместе с тем темпы и обьемы строительства жилья возрастают, значит покупают жилье-то)
Добавлено спустя 1 минуту, 26 секунд
CYM

добавлю еще такой факт...
после продажи женой Лужкова пяти цементных компании Евроцемент, последняя стала монополистом в этой области и подняла цены в два раза... И собирается поднимать еще выше...
А вообще сам по себе этот рост цен был бы полезен, если бы правительство всерьез взялось за ипотеку и регулирование рынка жилья...
В развитом мире, рынок жилья часто выступал в качестве локомотива экономики...

Вопрос в том кто покупает? А покупают те у кого доходы(зарплаты такими темпами не растут по определению) растут пропорционально ценам. А если у покупателей поинтересоваться, откуда собственно у них такие бабки? ИМХО многие после таких вопросов могут передумать инвестировать в жилье.

вовсе необязательно...

ну хорошо, есть в Пушкине такой райончик... загородного типа.... домов там далеко не 5 штук. А средняя стоимость одного дома 500 тысяч $ (есть и за 5 лимонов).... Не так уж и плохо живет Россия, как всем кажется....
И это -не Москва.

Навуходоносор
ты зачем про Е-бург говоришь? говори про Тюмень, раз оттуда цены тоже немаленькие все таки.

а про "перегрев" рынка говорят уже долго - но чтото он не очень торопиться. а если ипотеку сделают более доступной - то цены на жилье взлетят еще на много процентов.

Catar 500 тысяч $ (есть и за 5 лимонов) - наверно за 15млн все таки? ну такие и в далекой Тюмени есть

ЭЭЭэээ.. не надо ценам на жильё падать =) Не мешайте бизнесу ))

за 15 есть... но их мало.. суть в том, что домов много.... Не верю, что у нас так много честных миллионеров. Тчк.

Вобще половина нынешней цены на недвижимость эклномически неоправдано, как говорил мой знакомый работающий в строительной компании, сибестоимость 1 м в Иркутске равна примерно 6-8 тыс рублей, а итоговая цена 24-30, так вот эта раздница береться из-за корупции, для того чтобы получить разрешения, на строительство, на подведение комуникаций(электричество, вода, свет) и на многое другое(всего около 30 пунтов), нужно везде давать взятки, иначе разрешения неполучишь, дом непостроишь, денег не заработаешь, а именно цены на новое жилье приводят к повышению стоимости на все остальное. Отсюда вывод, корупция основной враг нормального существования гражданского общества, и не только на рынке недвижимости, а и везде.

Вот пусть вначале "бизнес" не мешает мне. А то дожили Московский "средний класс" (доходы от 1200$) не в состоянии купить однокомнатную квартиру по ипотеке.

Цены на жилье в Москве падать не будут. Потому что миллионеры со всей страны сюда стекаются, и спрос будет стабильным за любые деньги.

Вот только к чему это приведет? Честно на квартиру в Москве заработать уже давно не реально. Отдавать всю жизнь за чужую квартиру 2/3 - 3/4 зарплаты в виде арендных платежей хотят далеко не все, да и далеко не все могут. Вариантов немного либо в очередной раз "все отнять и поделить поровну", либо валить куда подальше. Для сведения: в пригороде Парижа 1-комнатная квартира в аналогичном нашим панельном доме стоит 20-25000 евро, средний дом американской семьи стоит 140000$, при среднем доходе на семью 40000$ в год.

что-то действительно, слишком средний... это меньше 4000 $ \ месяц.... там это одного человека з/п...

Мдя цены растут не только в москве, но и в небольших городах, причем зачастую темпы роста нисколько не отстают от столицы. Спрос на квартиры есть всегда, а вот предложений практически нет, цены при продаже ставят "с потолка" и рано или поздно покупатель всеравно находится.