Собственно нужно купить квартиру.
Но, естественно, денег столько сразу нет, поэтому есть такая тема как кредит.
Что нужно знать для того, чтобы из меня не выжали вместо обещанных, например 10%, все 30%...
Я привык что я сам разгоняю, а не меня
Какие каверзы бывают, какие вопросы нужно выяснять сразу...
Поделитесь опытом, если кто-то что-то знает.

не знаю, как у вас в России, но могу высказать свое ламерское мнение
1) надо смотреть, привязан ли договор к уе
2) процент от остатка не равен годовому проценту
3) прочитать обязательства банка и свои и поискать там подлянки
4) смотреть, на кого повесят все сопутствующие платежи
5) заставить их включить пункт (если это возможно конечно) о форс-мажорных обстоятельствах

Sinwarrior ну, во-первых кредит под жилье подразумевает уплату сразу 30%стоимости квартиры.
Надо четко смотреть - в рублях или в этих пресловутых уе все ставки - Доцент здесь полностью прав.

Если банк нормальный, то никакого кидалова не будет (крупные банки по мелочи не кидают )
Ну и конечноже консультироваться надо в Юр. фирмах (да, дорого, но и не яблоки покупаем), у адвокатов и т.д. а не на этом сайте.

Sinwarrior
Если сам в этом не очень понимаешь, то обратись к омским юристам.
Все таки дело касается больших денег.

Главное - это грамотно заключенный между тобой и банком кредитный договор. Скорее всего, залогом под кредит будет являться сама квартира. Не сможешь выплатить деньги - потеряешь квартиру.

SergeyTN
Конечно, но пока я сам сижу на работе, то почему бы не попробовать сдесь.
Тем более вдруг в наших рядах есть юристы, почему бы и нет!
Отдел
Фирм много и банков тоже, нужно хотя бы отобрать нескольких, а для этого нужно хотябы как-то определиться в выборе и хоть что-то знать.
Если везде с собой таскать юристов то проще уже будет накопить на сабж.

Sinwarrior Сам недавно пробивал эту тему в Минске. В итоге решил забить на кредит и просто в долевом строиться (как раз выплата в течение нескольких лет), остальное просто у друзей отдолжил...
Из собраных сведений:
Разные банки практикуют разные условия выдачи кредитов: некоторые сразу требуют в залог какуюнить недвижимость, некоторым достаточно наличия высокой ОФИЦИАЛЬНОЙ зарплаты, многим нужны поручители - люди с высокой официальной ЗП.

Засады следующие (даже если кредит уже получен) по кредиту на жильё:
При не выплате всрок всей суммы банк отбирает квартиру, возвращает выплаченные даньги, но без кредитных процентов...
Не сможешь продать квартиру, пока кредит не погасишь. Многие банки даже не разрешат прописаться в новую кв до выплаты кредита... Т.е. получается что квартира полностью принадлежит банку и только после выплаты становится твоей...
Кредит можно брать только у нормальных банков, т.к. при желании они кинуть свободно могут.
Многие банки боятся давать кредит лицам, у которых могут быть какиенить льготы...
Это по ситуации в Бераруси. В России может быть немного другая ситуация. К тому же там есть такое понятие как иппотечное кредитование...
PS. если всё будет хорошо, то из бомжа менее чем через 2 года превращусь в полноценного члена общества с жилплощадью...

Добавлено спустя 5 минут, 14 секунд:
Проконсультируйси у государственного юриста, их в каждом короде полно. Правда, главное чтобы юрист именно в этом направлении практиковал... Цены у них не высокие, риски много больше. В России с законами много лучше в этом плане. В Беларуси частная собственность вообще как таковая отсутствует, даже по закону быстро отобрать всё могут(всё звисит от желания государства (Батьки))...

Добавлено спустя 4 минуты, 16 секунд:
Ещё. Очень внимательно читай договора!!! и обязательно пусть его прокоментирует независимый юрист!!! Там столько тонкостей, что можно всё не заметить. Ещё очень растространённая ошибка - договор то может быть подписан, но реально не будет действовать (например нету квитка из кассы с его оплатой или в договоре какойнить пункт не соотв. законодательству, или оплата не в той валюте и т.д...)...