Камрады, нужен ваш совет.
Пришло время задуматься о личном гнездышке. Универ окончен, работа какая-никакая есть. Пора вплотную заняться личной жизнью.
Главный вопрос - с чего начать, где искать, в каком направлении развиваться в стремлении к данной цели.
Тут варианта два вижу, снимать или обзаводиться личной хатой.
С первым все понятно. Примерно цены знаю (около 15к/месяц на 1 комнатную квартиру), но хочется чего-то "своего" и сумма для меня по крайней мере пока большая, если ее и тратить то лучше уж выплачивать ей кредиты итд итп.
Поэтому хочу услышать совет по поводу приобретения квартиры. Про кредиты, рассрочки, иппотеки итд. Что нужно для этого счастья и во сколько это может вылиться в плане ежемесячных растрат.
Требования - 1-комнатное гнездышко в пределах Санкт-Петербурга. К центру не стремлюсь, сам сейчас обитаю на Ветеранов, рад бы тут и остаться.

Вообщем кто как решал свой квартирный вопрос - делитесь опытом. Будет очень полезен)

SanekDV2
Светит или нет ипотечный кредит можно самому прикинуть, к примеру здесь.
В любом случае, нужен первоначальный взнос от 10% стоимости квартиры и половина з/п для ежемесячного погашения. Стоимость 1 к. кв. на Ветеранов где-то около 3 млн., при ипотеке на 15 лет ежемесячный доход на семью должен быть не менее 48 т.р. Ещё можно ближайший пригород посмотреть и строящийся, тогда можно и в 2 млн. уложиться (при условии, что ближайшие пару лет есть где жить).

Очень вкусное предложение! Квартира с быт. техникой, с ремонтом?

там сумма будет начинаться с 25. И взнос первый в районе 400, только тогда.

Если совсем ничего нет лучше начинать с комнаты, выплаты будут соизмеримы с арендой квартиры, но это уже, какое-никакое, но жилье СВОЁ. Затем отдав комнату (использовать её как первоначальный взнос) в зачет приобретать квартиру. Знакомый так и сделал через 5 лет уже жил в своей квартире...
А так сразу с нуля замахиваться на квартиру, не имея первоначального взноса, тяжеловато будет.

"варианта два вижу, снимать или обзаводиться личной хатой" - а почему третьего варианта не видишь? Ты же пишешь что тебе "Пора вплотную заняться личной жизнью" - значит не женат пока. В Питере полным-полно незамужних девушек и женщин обеспеченных жилплощадью...

zelinski
не вариант. что если я встречу (или уже встретил) девушку, которую люблю и с которой хочу связать будущую жизнь, но своей жилплощадью она тоже не обеспечена?

SanekDV2
на счет своего жилья - если нет денег, нет стабильных и достаточно высоких доходов - лучше и не пытаться, имхо. цены не адекватны, ставки по кредитам высоки. будешь в итоге платить за то же самое раза в два больше и без перспектив заполучить это в собственность в полной мере в ближайшие лет дцать.

к ипотеке можно относиться двояко - как к способу иметь жилье сейчас - по сути так относятся во всех развитых странах - что там будет через 20-30 лет, когда кредит выплатится - хрен его знает. средний американец живет на одном месте отсилы лет 8 - он все равно его никогда до конца не выплатит.
они просто знают - платеж за дом столько-то, за машину - столько-то. и не будут платить ни копейкой больше.
при этом ставки низкие, и ипотека иногда даже дешевле, чем аренда.
а можно как у нас это принято - к возможности именно заполучить жилье в собственность - отдать как можно быстрее - ибо ставки огромные, переплатить - но за свое.
по факту не очень разумно, но какая-то логика в этом есть.
поскольку цены высокие, ставки высокие, а аренда вполне сносная - у нас можно только по второй схеме.
а это имеет смысл только, если ты реально сможешь выплатить большую часть долга в первые несколько лет.
если дохода хватит еле-еле платить взнос, имхо - бестолку.

пока молод, пока нет семьи - зачем тебе кабала? ты ни работу нормально не поменяешь - знаешь как страшно с кредитом и без работы? ни жилье - это сейчас тебя однушка устраивает, а вдвоем, да с детьми - двушки-то мало.

найди дешевое жилье. в идеале - вообще поступи в аспирантуру и попроси общежитие.
и займись плотно карьерой. через пару лет все 10 раз поменяется. может в 2012 году действительно придет пушистый зверь?

а там, если все сложится - будет стабильный и приличный доход, накопишь на первый взнос - больше лучше (в идеале - половину хотя бы) - там уже можно брать ипотеку.

Rodyanin
По статистике средний срок погашения ипотечного кредита в РФ составляет 8 лет.
Не вариант: общежитие предоставляется только иногородним и только на период обучения в очной аспирантуре, а это 3 года. Да и с общежитиями сейчас большая проблема, студентов бы где расселить (говорю как близкий к этой сфере).

SanekDV2
Переезд в другой город, не ? Туда, где цены на жилье низкие.

можно в Москву поступить, например. тут и зарплаты выше.

Как всё грусно. А мне повезло, своя двушка, и никому ничего не должен.

Добавлено спустя 30 секунд:

И цены тоже. А в моей деревне можно и на 20 штук прожить не напрягаясь.

на общежитие?

Mr.Me
или как молодому специалисту поднимать сельское хозяйство, есть программы обеспечения молспецов жильем

Эмиграция из РФ?

Да почти на всё. Правда цены на жильё приближаются к московским. Но однушка за 2 штуки вполне реально.

AbyssMoon это с удовольствием если честно, но туда куда я хочу затраты боюсь еще большие нужны.

Каков уровень дохода ?
Или будем отталкиваться от
Тогда посчитайте - какова сумма кредита, что вам потребуется платить 15к в месяц за нее.
И станет ясно ))

+1

Потерпи 2-3-5 лет, поработай, поднакопи денег. И тогда вернешься к вопросу о покупке.

Молодость у человека одна, и прожить ее в ипотечном рабстве - большая ошибка.

Много +.Рановато ИМХО сразу после универа в кабалу лезть.При этом еще женится сразу...Если я правильно понял)))