лагать тут нечему, анреал 3. через афтербернер помониторить, игра лицензия?

лицензия, мониторил и температуры, и частоты, температуры в норме, частоты не сбрасываются

GusSir remember me тоже на анреал 3 и лагает, совпадение? не думаю. для проверки еще какую-нибудь игру на этом же движке запусти
у меня как-то давно на амдшном проце биошок так же лагал, который тоже на анреале, на интеле потом все ровно было с той же видюхой

Ну Bioshock нет фризов, Spec Ops вроде есть. Я выше писал, что и на старом интеловском проце с этой же видюхой было тоже самое.
В Remember Me это выглядит вот так
https://www.youtube.com/watch?v=ZNDUwtvHeP4

Такие фризы характерны для процессора (возможно на уровне контроллера или памяти). Обычно проявляется когда слабый проц, а игра очень ресурсоёмкая, но в вашем случае надо глубже копнуть в сторону драйверов контроллера материнки например, если уверены что виновник не процессор.

До обновления проца, стояла другая мать, на ней стояла эта карта, было тоже самое)

Ну так подкиньте другую, да узнаете - чё гадать. Может и карта бракованная какая-то или перегрев идёт. Вы же сами уже всё взаимоисключили.

Ну другую мне тупо неоткуда брать, перегрева точно нет. На счет брака, хз, почему тогда не во всех играх она так себя ведет.